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Boa tarde a todos.

Tenho um contrato de Mediação Imobiliária para venda de um terreno, é um contrato de não exclusividade, feito em 22/12/2011.
Nos seguintes termos:

"Com validade de 90 dias renovando-se automaticamente por iguais e sucessivos períodos de tempo, caso não seja denunciado por qualquer das partes contratantes através de carta registada com aviso de receção ou outro meio equivalente, com a antecedência mínima de 10 dias em relação ao seu termo."

Como pretendo anular este contrato, pretendo que me elaborem minuta da carta para o efeito.
Antecipadamente agradeço resposta para:

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Peço desculpa por não ser um assunto relacionado com electronica.

Boas Festas
Abraços

Olá amigo José Luis Neves ( Electrohd ) , boa tarde !!!

Meu amigo , aconselho-o à procurar um especialista , ou seja , um bom advogado .
Pois , esta corja da área imobiliária é uma verdadeira MÁFIA , se brincar , dança com eles.
Valeu , desejo-lhe sorte e tudo de bom.
Ah !! Um Feliz Natal e Próspero Ano Novo !!
Boas Festas para você e toda a sua Família !!
Um beijo no seu coração !!
E um abraço de Urso Panda !!
Fui !!

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Boa tarde amigo Vosdor, meus cumprimentos.

Agradeço o seu alerta e sei que é assunto para levar a sério.

Nunca aceitei intermediários com exclusividade e quando assinei este, estava escrito que era por um período de 90 dias e não li o texto em letras pequenas ( "...renovando-se automaticamente por iguais e sucessivos períodos de tempo, caso não seja denunciado por qualquer das partes contratantes através de carta registada com aviso de receção ou outro meio equivalente, com a antecedência mínima de 10 dias em relação ao seu termo." )

Quer isto dizer que o contrato está escrito como válido por 90 dias, mas na realidade é como se fosse por tempo indeterminado; infinito!!!

No entanto, pode ser que alguém entendido na matéria me dê uma luz.

Para o amigo Vosdor, desejo continuação de Boas Festas, um Santo Natal e Próspero Ano Novo.

Boa tarde amigo Neves

Como o amigo Vosdor já falou o ideal seria procurar uma consulta com um advogado, mas vou relatar uma esperiência pessoal.

Já entreguei um terreno para venda em uma imobiliária pela taxa de 6% com um contrato parecido com o seu, sendo que a renovação sempre é automática após 3 meses.
Você pode cancelar na hora que quiser, mas os 6% são deles.
Para cancelar, vá ao cartório uns 15 dias antes de vencer a prorrogação, leve o contato junto e peça carta registrada de cancelamento do contrato, após isso entregue uma cópia na imobiliária dentro do prazo legal.
Não adianta tentar antes de expirar o prazo, a lei está do lado deles.
Se tentar cancelar antes vai ter que pagar a taxa preestabelecida.
Obs. Se eles cancelarem você tem os mesmos direitos.

Abraços amigo, tomara que consiga como presente de natal... estou torcendo por voc

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Boa noite Paulo.

Só o facto de estarmos aqui a debater este assunto, já valeu a pena.

Este meu caso é curioso porque o preço pedido pela imobiliária é completamente descabido e talvez por isso, não tenham aparecido pretendentes durante um ano. Como o assunto, para mim, estava "MORTO" eis que apareceu um " potencial comprador interesado". Depois de uma visita ao local o suposto interessado reconheceu que não era o que realmente pretendia.

Como a realidade de hoje é diferente da que viviamos em 2011, entendo que devo anular este contrato.

De momento, nem eu, nem a imobiliária tem comprador para o referido terreno.

Quem quiser opinar, será bem recebido.

Boas Festas para todos
Abraços

Boa noite amigo Electrohd:

Penso que a resposta foi dada por voce mesmo "nem eu,nem a imobiliária..........." .
O caso podería ser diferente sim voce tivesse um comprador,alí a imobiliária tería direito a
um pporcentagem da venda.
Tambem penso que com uma nota dez dias previos ao vencimento o contrato nao tem validade.
Eu vou consultar,nao sabendo nada do Código Civil portugues.
Aproveito para desejar a meu amigo uma muito feliz Natal.